Beneficios de comprar casa en Preventa

¿Conoces los beneficios de comprar casa en preventa?, esta modalidad, surgió cerca del año 2000 para darle a las personas la posibilidad de adquirir vivienda a menor costo, además de mejores rendimientos para quienes desean invertir.

Con el objetivo de apoyarte en esta importante decisión, en Inmuebles24 te dejamos los beneficios de comprar en una etapa de preventa.

¿Qué es preventa?

Se refiere a la compra de un inmueble que se encuentra en proceso de iniciar o en construcción, es decir, no podrás habitar de inmediato.

Muchas desarrolladoras optan por realizar las ventas de forma escalonada o por fases para financiar los mismos proyectos, hecho que no solo beneficia a la compañía, ya que también ofrecen mejores precios para el cliente final, principalmente en materia financiera, por lo que los inversionistas son quienes, en su mayoría, adquieren en esta etapa.

Lo anterior, debido a que compran a un precio más bajo y cuando la construcción concluye pueden vender a un precio más alto (entre el 10% y 30% más).

Beneficios de comprar casa en preventa

Costos accesibles: los precios de un proyecto en su etapa inicial siempre serán los mejores, a medida que la demanda e interés por él crezca, tendrán un aumento escalonado.

Plusvalía a corto plazo: Una vez comenzada la preventa, los precios subirán a medida que el proyecto avance. Comprar en preventa implica que el precio de tu vivienda aumentará en un tiempo más corto, incrementando la plusvalía de tu inversión.

Opción de elección: interesarte en propiedades en etapas tempranas te permite tener más opciones para elegir. Esto es muy importante para garantizar el retorno de su inversión, así como tu comodidad. Si compras en la última fase o en entrega inmediata, tienes menos opciones de elección.

Tiempo de pago: la preventa genera la oportunidad de pagarla a plazos en periodos de tiempo que pueden llegar a ser años, lo que es una gran ayuda para tu economía, además de que puedes anticipar los pagos y evitar deudas.

¿Qué tomar en cuenta al comprar en preventa?

Ahora que ya tomaste en cuenta los beneficios anteriores, es importante también considerar ciertos factores, como el tiempo de espera, ya que al estar en construcción puede tardar entre 12 y 24 meses en finalizar. Además de:

• Revisar que la desarrolladora o inmobiliaria sea una empresa seria y formalmente establecida.

• El contrato tiene que estar registrado ante Profeco y siempre es recomendable consultar con un profesional del sector inmobiliario o un abogado.

• Siempre debes pedir que se te dé una visita al departamento muestra y preguntar si éste es una copia fiel de la propiedad que estás adquiriendo.

• Solicita planos de la construcción, permisos de uso de suelo, escritura que acredite la propiedad del terreno sobre el que se construye el desarrollo.